業(yè)務范圍橫跨服裝、地產、投資三大領域的雅戈爾(600177.SH)于日前發(fā)布了2013年年報，雅戈爾錄得營業(yè)收入151.67億元，同比增長41.32%，歸屬于上市公司股東的凈利潤為13.59億元，同比下降14.88%。在服裝、投資兩大領域表現平平的同時，雅戈爾的地產業(yè)務再次充當了“救世主”角色——報告期內，公司地產板塊實現營業(yè)

收入98.65億元，同比增長91.27%。

除了地產板塊的突出表現，雅戈爾2013年年報的最大亮點在于其超高比例的分紅——根據分配預案，雅戈爾預計將向全體股東每10股派發(fā)現金紅利5元(含稅)，現金分紅數額達11.13億元，占合并報表中歸屬于上市公司股東的凈利潤比例高達81.88%，股息率達到8%。

“雅戈爾把當期利潤中的大部分都分出去了，這確實是一個有意思的現象。”一位不愿透露姓名的地產分析師表示，一方面可能因為公司確實不缺錢，另一方面也可能是因為公司還沒有想好未來再投資的方向，與其把錢放著，不如分給股東，進而提振股價。此外，高分紅對于大股東來說也是件好事。

針對超高比例的分紅，雅戈爾董秘劉新宇對《第一財經日報》記者解釋稱，公司一直堅持回報股東的思路，同時，公司目前的現金流情況也很不錯，去年歸還了大量的借款，同時保持了正向的經營性現金流。

公開資料顯示，2013年5月，雅戈爾以2012年末的總股本22.27億股為基數，向全體股東每10股派發(fā)現金紅利5元(含稅)，共計發(fā)放紅利11.13億元，占當年歸屬于上市公司股東凈利潤的69.70%。雅戈爾自1998年上市以來，累計實現現金分紅15次，派發(fā)現金紅利總額81.52億元。

“需要說明的是，公司去年因退地及其他方面的原因，計提了大量資產減值準備，如果不是這樣，分紅占凈利潤的比例并不會達到這么高。”劉新宇表示。

年報顯示，雅戈爾于去年無奈退掉了“面粉貴過面包”的杭州申花地王，為此計提了4.84億元的資產減值準備，同時，公司還對所持有的中金黃金(600489.SH)和山煤國際(600546.SH)的股份計提資產減值準備4.27億元。

“炒股被套”和“無奈退地”是過去一年雅戈爾在公司經營方面碰到的不小挑戰(zhàn)縮影，但在地產業(yè)務整體表現出色的情況下，雅戈爾仍交出了一份還不錯的成績單，同時，公司也保持了不錯的現金流。

2013年年報顯示，雅戈爾經營活動產生的現金流量凈額高達58億元，雅戈爾官方將此歸因為地產銷售回款的大幅增長，導致公司資金狀況持續(xù)改善。同時，雅戈爾累計歸還了約30億元的借款，剔除房產板塊預收賬款的影響，公司整體其他負債占總資產的比例為37.87%。

克而瑞上海機構研究總監(jiān)薛建雄認為，高比例分紅確實是雅戈爾年報的亮點，同時，從其較高的分紅比例和較少的拿地量判斷，雅戈爾目前仍處在調整期，短期內不會尋求大規(guī)模擴張。

上述不愿透露姓名的地產分析師表示，雅戈爾目前面臨的形勢比較微妙。首先，紡織服裝主業(yè)“增收不增利”的情況短期內很難改變；其次，地產業(yè)務已經保證了公司未來幾年的利潤，但由于公司目前重兵布局的杭州、寧波等城市的樓市短期內并不樂觀，公司在庫存高企的情況下，也不敢再邁開擴張的步伐，另外，公司的金融投資業(yè)務也已經“風光不再”。